Erschwinglicher Wohnraum für junge Familien

Junge Familien können von der Stadt zu Vorzugsbedingungen eine Wohnung mieten und während der Dauer des Mietverhältnisses Mittel für den Kauf einer eigenen Wohnung sparen. Das ist dank des in der Hauptstadt laufenden Programms der Moskauer Stadtregierung „Erschwinglicher Wohnraum für junge Familien“ möglich. Nunmehr wurden auf der dritten Entwicklungsetappe des Programms (2009–2011) die Ziele bis 2015 festgelegt und Bilanz gezogen: In drei Jahren konnten mehr als 36 000 junge Leute ihre Wohnverhältnisse verbessern.

Die Stadtregierung hat drei Unterstützungsmöglichkeiten für junge Familien ausgearbeitet. Das erste Hilfskonzept ist zuschussfreier Wohnraum. Die junge Familie mietet für fünf bis zehn Jahre zu Vorzugsbedingungen eine Wohnung von der Stadt und spart gleichzeitig im Wohnsparprogramm Mittel für den Kauf einer eigenen Wohnung. Sobald die erforderliche Summe angespart ist, kann die Familie eine Förderung aus dem Budget erhalten, um in Moskau oder im Moskauer Gebiet eine Wohnung zu kaufen. Die Wohnung, die die Familie der Stadt zurückgegeben hat, wird der nächsten Familie, die an diesem Programm teilnimmt, zur Verfügung gestellt. Auf diese Weise haben bereits 385 Familien Wohnraum erworben. Verschiedene Faktoren wie etwa der Anstieg der Immobilienpreise verringern natürlich die Möglichkeit junger Familien, an den Wohnsparprogrammen teilzunehmen. Zahlreiche Wohnungen für die Teilnehmer dieses Programms befinden sich außerhalb der Stadt, wo die Preise niedriger als in Moskau sind.

Die zweite Möglichkeit ist die gefragteste. Es handelt sich dabei um die Anschaffung einer Wohnung von der Stadt zu Vorzugsbedingungen. Die erste Rate für eine solche Wohnung beträgt in Abhängigkeit von der Kinderzahl in der Familie 10–20% des Wohnungspreises. Die Ratenzahlung läuft 10 Jahre mit unter 10%. Seit 2007 haben nicht nur denjenigen, die unter 30 Jahre alt sind, die Möglichkeit, ihre Wohnverhältnisse zu verbessern, sondern auch Familien, in denen das Gesamtalter der Ehegatten nicht mehr als 70 Jahre beträgt. Da 2008 in Russland zum Jahr der Familie erklärt worden war, wurde die Altersbeschränkung bei Familien mit minderjährigen Kindern überhaupt aufgehoben. Ein wichtiger Erfolg dieses Projekts ist, dass ein Teil der offenen Schulden abgeschrieben wird (bis zu 30% der Schulden), wenn in der Familie ein Kind geboren wird. In den an diesem Programm teilnehmenden Familien haben bereits 2 220 Kinder das Licht der Welt erblickt. Die Unterstützung für diese Familien betrug mehr als 300 Mio. Rubel. Die Stadt unterstützt auch junge kinderreiche Familien, indem sie ihnen 30% des Wohnungspreises nachlässt.

Der dritte Teil des Programms erlaubt, bis 2013 jungen Familien, die auf der Warteliste für eine Wohnung stehen, eine Wohnung zur Verfügung zu stellen. Heute beträgt die Zahl der potenziellen Teilnehmer dieses Programms fast 37 000 Familien. Die Wohnungssuchenden reichen den Antrag zur Teilnahme an dem Programm in ihrem Verwaltungsbezirk ein. Danach  entscheidet der Präfekt, wer von den Antragstellern an dem Programm teilnehmen kann. Für die Zukunft ist geplant, eine Verbesserung der Wohnverhältnisse von hilfsbedürftigen Familien zu starten. Das sind nicht nur diejenigen, die 10 Jahre in Moskau leben, denen weniger als 10 m2 zur Verfügung stehen und die zur einkommensschwachen Bevölkerungsschicht zählen. Die Anzahl der Programmteilnehmer wurde erhöht, da die Bedingung der Einkommensschwäche gestrichen wurde. Somit können diejenigen, die einer Verbesserung der Wohnverhältnisse bedürfen, und junge Spezialisten im Sozialbereich, Staatsbeamte und junge Wissenschaftler mit der Hilfe der Stadt rechnen. Die Stadt hat jungen Lehrern, Ärzten, Sozialarbeitern und begabten Wissenschaftlern bereits 527 Wohnungen auf Mietvertragsbasis übergeben. Am Programm können auch junge Familien teilnehmen, in denen einer der Ehegatten seinen ständigen Wohnsitz nicht in Moskau hat.

Ziel der dritten Etappe des Programms ist, bis 2013 allen jungen Familien unter den Wohnungssuchenden, die bis 1. März 2005 erfasst wurden, eine Wohnung zur Verfügung zu stellen.

Diejenigen, die am Programm „Sozialpfandbrief“ teilnehmen, haben auch Vergünstigungen. Quadratmeterpreis der Wohnung ist hier nicht der Marktpreis, sondern der von der Stadtregierung festgelegte Verkaufspreis. Der von der Bank festgesetzte Zinssatz ist ebenfalls niedriger als die Marktzinsen. Die Pläne des Departments für Wohnpolitik und Wohnungsbestand der Stadt Moskau beinhalten den Aufbau eines weiten Netzes zuschussfreier Häuser für die Wohnungssuchenden auf der Warteliste und für andere Moskauer, die billigen Wohnraum benötigen. Dieses Netz soll den Wohnungsbestand der Stadt Moskau erhalten und nicht in das Eigentum übergeben.