Para cada familia joven — una vivienda asequible

En Moscú las familias jóvenes pueden arrendar un apartamento de la ciudad con facilidades, vivir en ellos para ahorrar dinero y comprar sus propios apartamentos. Todo esto gracias al programa, que funciona en la capital del Gobierno de Moscú, «Para cada familia joven -una vivienda asequible». Actualmente en la tercera fase del programa (2009 — 2011) se han programado tareas para el 2015 y se hizo un resumen de lo logrado: «En tres años se han mejorado las condiciones de vida de más de 36 mil jóvenes».

El gobierno ha desarrollado tres formas de interacción con las familias jóvenes. El primer concepto de ayuda -sin dotaciones, directo. Una familia joven arrienda alguna vivienda de la ciudad con facilidades por un período de cinco a diez años, mientras ahorra fondos para su propio apartamento en el sistema de ahorro para la vivienda. Después de haber reunido la cantidad de dinero necesaria, la familia puede recibir un subsidio presupuestario para comprar un apartamento en Moscú o en la provincia de Moscú. El apartamento, que la familia alquiló a la ciudad, pasará en arriendo a las siguientes familias que participaran en el programa. De esta forma ya han comprado su vivienda más de 385 familias; tales factores como el aumento de los precios de los inmuebles, ciertamente, reducen las oportunidades de las familias jóvenes a participar en los sistemas de ahorro para la vivienda. Una gran cantidad de apartamentos para los participantes de este programa se ubican fuera de los límites de la ciudad de Moscú, donde los precios son más bajos.

La segunda forma es la más popular. Es la adquisición de apartamentos pertenecientes a la ciudad en con facilidades. La primera cuota de la vivienda es del 10 — 20% de su valor, en función del número de hijos de la familia. El pago de cuotas se efectúa durante 10 años a un 10% de interés. Desde el año 2007 se brinda la oportunidad de mejorar sus condiciones de vida, no sólo para aquellos que aún no han cumplido treinta años, sino también para las familias en las que la edad total de los cónyuges no supera los 70 años. En vista de que el año 2008 fue declarado «Año de la familia en Rusia», fue eliminado el límite de edad para las familias con niños pequeños. Un logro importante de este proyecto es que si nace un niño en la familia, parte de la deuda pendiente se elimina (hasta un 30% de la deuda). En las familias de los participantes del programa ya han nacido 2220 niño, y la ayuda a estas familias ya ha superado los 300 millones de rublos. La ciudad también ayuda y a las familias jóvenes numerosas, liberándolos del 30% del precio del apartamento.

El tercer modo del programa permitirá, hasta el año 2013, otorgar apartamentos a las familias jóvenes, que estaban en lista de espera para la obtención de vivienda. Actualmente, el número de posibles participantes en este programa es de casi 37 mil familias. Los futuros participantes entregan una solicitud en su distrito administrativo, y, a continuación, el prefecto decide cuál de ellos puede participar en el programa.

Existe la intención, en el futuro de comenzar a mejorar las condiciones de vida de las familias que necesitan ayuda. Esta voluntad no es sólo para los ciudadanos de pocos recursos que viven 10 años en Moscú, en habitaciones de menos de 10 metros cuadrados de superficie total. El número de participantes de este programa se ha incrementado debido al hecho que se ha eliminado la condición de «persona de bajos recursos». De esta forma tanto aquellos que necesitan mejorar su calidad de vida, así como jóvenes trabajadores sociales, funcionarios públicos y jóvenes científicos pueden contar con la ayuda de la ciudad.

La ciudad de Moscú ya ha otorgado contratos de arriendo de 527 apartamentos a jóvenes maestros, médicos, trabajadores sociales, y talentosos científicos de la ciudad. Los participantes del programa pueden ser familias jóvenes en el que uno de los cónyuges no tenga registro permanente en Moscú.

La tarea de la tercera fase del programa -hacia el año 2013 otorgar viviendas a todas las familias jóvenes de lista de espera, de las registradas con anterioridad al 01 de marzo de 2005

Las personas que participan de la hipoteca social, también obtienen facilidades. El valor del metro cuadrado de los apartamentos que se adquieren por medio de una hipoteca social, no es el precio de mercado, sino más bien, el precio de venta establecido por el gobierno. El tipo de interés fijado por el banco, también está por debajo de él del mercado. En los planes del Departamento de Política Habitacional y del Fondo de Viviendas de la Ciudad de Moscú, está la creación de una red de departamentos sin dotación directa para los moscovitas en espera de apartamentos y otras personas que necesitan viviendas asequibles. Esta red debe conservar el fondo de vivienda en Moscú, sin transferirlo a propiedad privada.