Projets d’investissements

L’intérêt des investisseurs russes et étrangers pour Moscou est constant et croissant d’année en année. Le volume des investissements étrangers dans l’économie de la ville de Moscou au début de janvier 2010 est de 41,33 milliards de dollars américains. Dans le secteur de la construction, où une importante quantité de travail est mise en œuvre, les partenaires étrangers ont investi 200,5 millions de dollars.

Le volume des investissements étrangers dans l’économie de Moscou durant les 9 premiers mois de l’année 2010 (sans tenir compte de la régulation de la politique monétaire, des banques commerciales et d’épargne, et des investissements en roubles convertis en dollars américains) s’élève à 15,823 milliards de dollars soit une baisse de 43,9 % par rapport à la même période en 2009. Au cours des 9 premiers mois de 2010, 125 pays ont investi des capitaux dans l’économie de la ville de Moscou. Les principaux pays ayant investi à  Moscou en termes de capital accumulé sont : le Luxembourg, Chypre, les Pays-Bas, la Chine et l’Allemagne. La part de ces pays représente 70,315 milliards de dollars américains ou 70,9 % du volume total des investissements étrangers et 14,410 milliards de dollars américains ou 57,4 % du volume total des investissements étrangers directs.

Selon les plans du gouvernement de Moscou jusqu’en 2025 en conformité avec le plan général de développement de la capitale seront construits environ 90 millions de m² de logements. En raison des embouteillages et des encombrements croissants dans les rues de la capitale, les autorités de la ville et le maire de Moscou ont pour tâche principale de solutionner les problèmes de transports de la capitale mais aussi de construire des routes et de développer les infrastructures de transports. Aux déjà 1300 kilomètres de routes et 280 kilomètres de lignes de métro existants, il est prévu d’ajouter d’ici 2025, 2000 kilomètres de routes et 380 kilomètres de lignes de métro.

Le centre d’affaires international « Moscou-City » est le plus grand projet d’investissements dans le domaine de l’immobilier. Le maire de Moscou, S. Sobianine a déclaré qu’il était nécessaire de doter ce projet de parcs de stationnement, de routes et d’entrées. Il a confirmé que « Moscou-City » était aujourd’hui le plus grand projet d’investissement de la ville, cependant du point de vue de sa réalisation, il existe une série de problèmes exigeant des solutions. Aujourd’hui, ce complexe ne fonctionne qu’à 20% des capacités prévues. Sur les 840000 m² mis en exploitation, seuls 440000 m² sont occupés par des bureaux. Les autres sites du centre d’affaires internationales « Moscou-City » sont en cours de construction et leur mise en exploitation devrait se faire d’ici 2015. Afin de relever les défis liés à  l’achèvement de la construction et au fonctionnement de « Moscou-City », S. Sobianine a signé le 16 novembre 2010 un ordre du gouvernement de Moscou sur « l’établissement d’une direction dédiée au règlement des questions opérationnelles concernant la construction et à la gestion coordonnée du centre d’affaires international « Moscou-City » ». Vladimir Ressine, premier adjoint du maire de Moscou au sein du gouvernement de la ville, préside cette direction.

a la place de la tour « Rossiia » sur le territoire du centre d’affaires international « Moscou-City » apparaitra une autre haute tour. Selon V. Ressine en 2011, il est prévu de construire encore deux gratte-ciel dont l’un sera un complexe commercial et de loisirs. Aujourd’hui, plus de 4000 personnes travaillent dans les bureaux déjà construits de « Moscou-City ».

D’autre part, une grande attention est donnée pour préserver l’héritage culturel de la capitale et la création dans le centre historique de Moscou d’infrastructures multifonctionnelles de qualité pour le tourisme. L’agencement de Moscou en forme radiale-circulaire est à juste titre un monument de l’urbanisme russe et l’un des plus aboutis au monde. Aujourd’hui, dans la ville, il existe officiellement 4 couronnes : la couronne des boulevards, celle des jardins, la troisième et le MKAD. Une cinquième est en projet ; il s’agit de la zone touristique et de loisirs intitulée « l’anneau d’or de Moscou ». Dans le cadre de ce projet qui rassemble plus de 200 monuments de l’héritage culturel, des travaux de rénovations sont en cours et des itinéraires touristiques sont élaborés. En conséquence, dans la capitale apparaitra une zone unique piétonne qui aura pour centre le Kremlin.

Les projets d’investissements à Moscou comprennent la construction de parcs de stationnements automobiles et de garages sous la Moscova et les canaux, un projet de gratte-ciel multifonctionnel dans la rue Profsoyouznaïa (bâtiment 156) (développé dans le cadre du programme d’investissements de la ville « le nouvel anneau de Moscou » et sera réalisé comme projet pilote avec la participation des principales sociétés internationales d’architecture, de construction et d’ingénierie dans le domaine de la construction de gratte-ciel). Un projet de construction de gratte-ciel destiné à l’administration sur la place Preobrajenskaïa est également prévu ainsi que les projets de reconstruction des stations de chauffage « Joulebino » et de la station n°2 à  Zelenograde avec l’installation d’une usine à turbines à gaz dans cette dernière.

En raison du développement des infrastructures de tourisme, la construction de nouveaux hôtels de qualité a commencé permettant l’accueil des touristes dans des conditions confortables. Actuellement, la capitale russe compte 250 hôtels (environ 70000 places) parmi lesquels des hôtels appartenant aux grandes chaînes internationales d’hôtellerie : « Ritz Carlton Moscou », « Swissôtel », « Marriott Courtyard », « Holiday Inn », « Holiday Inn Souchevskaïa », « Holiday Inn Sokolniki » ou encore « Korona Intourist ». Le marché moscovite est considéré comme lucratif également par de grands groupes hôteliers tels que « Mandarin », « Four Season » et « Hilton » par exemple. D’ici 2025, Moscou devrait compter jusqu’à 535 hôtels. Ils se situeront tant dans le centre que le long des grandes artères de la capitale.

Moscou se développe activement, offrant des opportunités d’investissements rentables, créant un marché du travail stable et de nouveaux emplois. Maintenir Moscou attractive pour les investisseurs demeure une tâche importante pour le gouvernement de la capitale.

Liens utiles:

Site internet unique d’informations sur les investissements de la ville de Moscou  ressource du Département de la ville de Moscou pour la concurrence.
Site d’appel d’offre  (site en anglais) du Département de la ville de Moscou pour la concurrence.
Plateforme électroniques de négociations  (Département de la ville de Moscou pour la concurrence)
Les activités d’investissements de Moscou  (site en anglais)
Investir à Moscou  (site en anglais) site spécialisé du gouvernement de Moscou dédié aux investisseurs souhaitant investir dans l’économie de la capitale russe.